在9月14日举办的“洞见2018——招商基金投资策略峰会”上，中国银行业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松表示，中国经济正处于重新寻找中速稳定增长“新平台”的重要阶段。
巴曙松表示，国内经济增长逐步呈现大L型底边加上小W型的中短期平台波动态势。 要更多拓展新的经济增长动力，把握未来的发展趋势。预计未来会呈现投资对增长的贡献占比逐渐下降、消费对经济增长的贡献逐步上升的趋势，服务业的占比也会相对趋于上升。
他认为，房地产市场调整的过程将直接影响我们新的增长平台在什么样的位置。房地产增量时代正在远去。随着人口的出生率、置业人口的变化，新增房产的需求在减少，更多的是来自于存量的调整交易；在全国的总量上，房地产供给正在趋于平衡，只是区域、结构上仍存在不平衡的问题。同时，房地产开发投资对宏观经济的拉动在减弱。在存量时代下，二手房正成为市场的主导，存量房从区域性向全国化扩展，流通率还有较大上升空间。以改善性需求为代表的“品质居住”已经成为市场主流。
巴曙松同时表示，“城市圈”时代正在来临。大城市的公众资源、发展机会、产业的集聚，仍在吸引人的集中。房地产市场中新的交易也在向城市圈集中，城市圈内的房价内部的差距在缩小，城市群房价的联动性在增强。
(责任编辑：DF392)
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