与加快入市供应出现井喷不同的是，北京限房价项目销售存在巨大压力。根据中原地产研究中心统计数据，截至9月11日，北京合计有16个限房价项目取得18期预售证，合计提供9038套房源，合计建筑规划面积93.5万平方米(另外还有超过30万平方米车位等配套)。按照真实销售情况，平均去化不足4成(包括未及时网签的数量)。在业内人士看来，价格、产品、供应等多方面复杂因素造成了限房价项目市场库存较高、去化压力较大。
根据中原地产统计数据显示，已经入市的16个限房价项目，除了个别项目入市房源在几十套外，大部分项目都在200套以上，多则超过800套。以华润理想国为例，公开资料显示，7月15日共有12栋住宅875套房源取得预售证，7月18日，全部取证房源开盘销售，截至9月12日，共有约283套房源办理预订或网上联机备案。
另外记者发现，部分限房价项目在一次取证后，只有部分楼栋开盘销售，如果以此计算整个网签销售去化率，也并不客观。以首批入市的限房价项目旭辉城为例，共有9栋住宅754套房源取得预售证，但是进入预售的只有3栋楼，共计270套，截至9月12日，共有73套房源办理预订或网上联机备案。
即便存在诸多客观因素，也难掩限房价项目去化存在高压的现状，中原地产统计数据显示，按照真实的销售情况，上述入市的16个限房价项目平均去化率不足4成(包括未及时网签的数量)。
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