近期，非房企上市公司卖房家数较多。8月底以来，就有新华传媒、ST新梅等多家公司出售房产，由于溢价率较高，且出售数量较大，上述公司卖房获利可观，占净利比例较大。盘活资产、增厚业绩、增加员工福利是非房地产行业上市公司出售房产的主要原因。此外，数据显示，已披露三季度业绩预告的上市公司中，近20家非房企类上市公司依靠卖房扭亏，提振业绩明显。
以GQY视讯为例，公司预计2018年1-9月份实现归属于上市公司股东净利润2700万元-3200万元，同比增长203.34%-222.47%。业绩变动的主要原因是，公司全资子公司宁波洲际机器人有限公司出售宁波环城西路南段88号房产，对当期损益的影响约为4270万元。
对此，诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示，非房企上市公司持有房地产，主要目的是投资增值，财务经营困难时，选择抛售房产增加收入、优化财务数据渡过难关，属于正常公司经营活动，并非不看好持有房产后续增值价值。
除大部分公司在公告中提到的盘活存量资产、回笼资金外，借助出售房产提振业绩、实现扭亏是最主要的原因。此外，还有少部分公司为了员工福利而出售房产。
以永太科技为例，公司日前公告，为增强员工对公司的归属感，解决员工住房需求，吸引和留住优秀人才，提高公司干部、员工凝聚力及工作积极性，推动公司可持续发展，由公司自建人才公寓出让给公司员工。优先考虑内部员工的购买意愿，剩余部分再对市场进行销售。拟出售房产中，涉及住宅258套，建筑面积合计约2.77万平方米，商业房产建筑面积约3459.38平方米，地下车库面积约6066.03平方米。定价政策和依据参考市场价或造价结合行业标准进行定价。
(责任编辑：DF309)
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