近年来，银行吸储困难，存款增速面临“滑铁卢”。今年6月，我国金融机构各项存款余额同比增长8.4%，跌至近40年来的“谷底”。央行的最新数据显示，截至2018年7月末，全国住户存款余额约为68.4万亿元人民币。若按14亿人口计算，中国人均存款余额不到5万元人民币。银行存款“滑铁卢”了？钱都去了哪儿？
当前100城房价已保持连续11个月超过1.2万元的均价水平，房价上涨的城市数量是在增加的。简单做个平均，大概每月有70%比例的城市房价是上涨的。近几年，很多中小城市房价起来了，很多都是翻倍上涨。
房地产火爆的一个重要原因，是很多人将买房当做一种投资行为，当做一种增值保值的手段，而不屑于传统的银行储蓄。与2008-2015年房价波动周期相比，本轮房价上涨周期中，新进入购房者的购房目的已由满足刚性需求和改善性需求为主，向投资性需求为主发生根本性转变。投资型购房行为占到一半以上。
从更为直接的购房目的看，过去十年内，刚需型购房比例逐年下降，改善型购房比例稳步上升，投资型购房比例则快速上升，这一趋势在最近三年表现得尤为明显。投资型购房占比，今年一季度已达到50.3%，改善型购房占比也上升到17.8%。投资型购房行为占到一半以上的原因，是投资渠道狭窄，居民把房产当财富保值的首选目标。
在投资型购房行为兴盛的同时，居民住房个贷增长明显。银行半年报数据显示，国有大行房地产贷款投放规模仍居高不下，尤其是上半年三四线城市的个贷增长明显。建设银行上半年个人住房贷款余额45012.16亿元，较去年末增加2881.49亿元，增幅6.84%。
有一个数据，现在对于居民来说，个人资产的三分之二左右是房地产；对于银行来说，直接和间接与房地产相关的贷款占据贷款比例的40%甚至更高。中国社科院此前发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》显示：截至2016年底，中国居民购房抵押率升至50%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。该报告还认为，中国家庭在金融机构的负债以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，大约是经营性贷款的2倍。而在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占八成左右。
由于投资渠道相对狭窄，许多家庭愿意承担高房贷，从而导致房价与收入差距不断扩大，而部分居民只能依靠更多的按揭贷款来购买房屋，客观上也推动了居民杠杆率的升高。因此，网上流传月挣3万还过着月工资3000的生活，住在高档小区和别墅里吃榨菜。当高房贷与低储蓄并存，不得不引起警惕。美国2008年债务危机，就是因为它的居民开始负债。适当的债务率有助于经济的发展，但是较高的杠杆率和低存款，则意味着抵御风险的能力在下降，存在潜在的金融风险。
但放在全局性的场域来看，居民储蓄增速减缓不见得就是坏事。我国长期以来的储蓄高增长是多方因素作用的结果，包括居民收入增长较快、东方民族勤俭节约重视财富积累、金融市场开放度不够、缺乏理财渠道等。
目前出现的储蓄增速减退，一方面表明居民理财渠道已有所拓宽，老百姓参与其他投资渠道后导致储蓄分流。但更重要的一个方面是，随着以80后为代表的年轻人组成家庭，背负着上一辈人基本不具备的财务重担，住房、子女抚育等大额支出，使他们很难有余力参与到储蓄中去。家庭存款大幅下降，其中年轻家庭为重要组成部分。由此，我们应该看到的是，已经成为社会主体的年轻家庭背负着沉重的财务压力，这种状况正在对我国长期以来形成的居民财富结构，特别是储蓄的构成产生影响。
当然，在互联网兴起以后，新兴的网上理财对很多激进型居民产生很大诱惑，这导致一部分储蓄分流到了投资市场。但是，最近一两年频繁出现的互联网金融的乱象提醒居民，互联网金融理财风险很大，居民投资需谨慎。
目前，居民储蓄增长的走势并没有改变，为银行提供了安全保障，也为货币政策提供了顺利施展的基础条件。但增速减退仍需高度关注，对于我国的银行来说，应该从这种趋向中看到风险，加紧进行机制改革，拓展新的业务方向。随着我国改革开放的大门进一步打开，外资银行等将逐渐进入中国，中资银行面临全新的竞争，依靠存贷款息差来作为利润支撑的路会越走越窄。中国的银行只有奋起改革，才能在这种竞争中立于不败之地。
(责任编辑：DF395)
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