净利息收入依旧是银行营业收入的“重头戏”，得益于净息差(NIM)的持续改善，三家银行的净利息收入和营业收入也不断向好发展。上半年，农行实现净利息收入同比增加225.10亿元，其中规模增长引起净利息收入增加114.68亿元，利率变动导致净利息收入增加110.42亿元。2018年上半年，农行净息差2.35%，同比上升11个基点。
中行净息差同比上升4个基点，建行更是提升17个基点。
综合各家银行的解释看，上半年净息差提升的主要原因是银行持续优化资产负债结构，例如提高贷款平均收益率、活期存款占比提升等；另一方面，央行多次定向降准也对银行净息差的改善带来推动作用。
此外，值得注意的是，美联储加息也对国内银行的净息差产生影响，特别是对于海外业务较多的中行来说也是一个利好因素。
中行副行长张青松表示，受益于美联储加息，中行境外资产收益率持续走高，推动了境外机构净息差的上升。下半年美联储将继续进行加息，中行外币息差有望保持上升趋势。
不过，从季度变动趋势看，二季度净息差开始环比走弱，三大行普遍认为，下半年净息差将在当前的水平上保持稳定，不会出现像上半年那样超预期的大幅提升。
从负债端看，由于上半年负债端成本上升的速度和幅度慢于预期，预计下半年负债端成本压力会逐步显现。
农行副行长郭宁宁称，上半年农行个人房贷的投放注重分区域、差异化调控，新增个人房贷中，三四线城市占比高达56%，较去年同期上升3.9个百分点；一线城市的新增房贷占比只有9%，同比下降4.5个百分点；二线城市新增个人房贷比重基本持平，达到36%。利率方面，上半年平均个人房贷利率5.4%，同比上升69bp。下一步将继续实施差异化的个人房贷政策，进一步加大对首套房和二手房的信贷支持力度。
此外，近期部分城市租房价格大幅上涨引起广泛关注，舆论将此矛头直指资本的介入。作为大力推广租房金融的建行，是否参与了为房屋中介提供资金支持也备受关注。对此，建行行长王祖继表示，当前部分城市房屋租金超常规快速上涨，与国家调控政策不一致。建行大力发展住房租赁金融业务的着力点在于从多主体供给、多渠道保障方面提供信贷支持。并通过建设公共平台，搭建政府、房屋出租企业和租户之间交流的平台。
王祖继强调，建行推行的住房租赁业务并未向房屋中介提供融资收房的金融服务，只是直接面向租户提供按揭贷款业务，并不通过中介渠道，这对于稳定租期和平抑租金价格起到了很好作用。
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