长租公寓爆仓比P2P暴雷更厉害？过去我们对长租公寓重资本、低利润的认识是错的，其实长租公寓是敛财利器，能空手套白狼，贩毒都没它来钱快？无数租房人被不怀好意的公寓运营商哄骗签下贷款合同？
一篇广泛传播的自媒体文章指称，公寓运营商采取的租金分期付款方式是空手套白狼，而各地房租持续被推升和这种运营模式密不可分，更认为中介靠房源窃取租客的贷款资金，所有收益归自己，是一个无本万利的买卖。
舆论哗然。长租公寓正在遭遇一场前有未有的行业性打击。
在经历7、8月份，因季节性及市场供应量减少、长租公寓拿房等多种因素导致的房租上涨后，租客心理已敏感到极致，加上近日杭州长租公寓运营商鼎家资金断裂，使用分期贷的租客面临着既要继续交房租给第三方金融机构，又要被房东收回房子的难关，因担心成为待宰羔羊，愤怒且恐慌的人们把口水砸向长租公寓和运营商。
对此，第一财经记者采访国内多家分散式及集中式长租公寓，调查千夫所指的租房分期贷现象，舆论背后的真相逐渐浮出水面——市场上确有部分公寓在使用租金分期产品，但这种产品有较强的地域属性，多见于分散式公寓，也未成为行业主流，既谈不上无本万利，更不能算空手套白狼。
一名银行业人士告诉第一财经，目前市场规模较大的公寓运营商贴息利率已达8%-12%。
而猫宁公寓联合创始人罗立华对第一财经表示，“一些运营商使用分期产品，一年12个月的房租，最后收到手往往只有11个月，不见的那一个月真是拿来填补贴息成本，利率甚至高达12%-15%。”
此模式中，租客的风险在于，万一使用分期贷的租客面临着既要继续交房租给第三方金融机构，又要被房东收回房子的难关。房东反而是最安全的一方，至多事后会花费精力请租客搬离。
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