业内认为，这一轮调控结束，真正下跌的城市不会太多。
从去年北京3·17新政开始，多轮楼市调控已经显效，部分一线城市和热点城市出现房价下跌，而更多的城市，则还在上涨。
在这样的背景下，7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”，8月住建部开始约谈房价环比上涨城市，部委和地方都在积极落实调控精神。
事实上，7月份已有部分此前房价涨幅较大的城市出现下跌，比如上海、南京等城市均同比、环比下跌。
业内人士预计，下半年控房价成为各部委、各城市调控核心，限售、限价、严禁企业购房等将被普及，而地方政府的房价问责制也将从严，预计更多城市的房价将进入下跌通道。
宋丁认为，由于城市本身供需关系、货币总量、经济发展与人口等差异，城市分化已是常态现象。未来全国各地政策调控应“因城施策”，政策目标将聚焦于控房价。
张大伟认为，当前房价普涨依然存在，部分城市上涨幅度较大，预计后续调控加码的可能性将加大。
多位业内人士、开发商对此已有预期，“‘五限’政策现在已是房地产市场调控标配，预计未来很多城市都将补足缺失的一项或几项，其中限制企业、公司购房，很大概率将在更多城市普及；更关键的是，限价不会取消还会在更多城市实施，我们公司对此已有准备。”华南一位大型地产商人士对21世纪经济报道记者表示。
58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议传出的信息来看，房价在“金九银十”大面积上涨的趋势将会减弱，各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。
美联物业总监何倩茹认为，在目前的政策目标下，各城市新房数据上的平均价格下跌是可能会出现的，但不代表全部楼盘的价格均下跌。
严跃进则表示，房地产调控其实更多坚持房价稳定的导向，或者说小涨，最后到这一轮调控结束，真正下跌的城市数量不会太多。
(责任编辑：DF387)
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