面对近来长租公寓租金上涨引发的市场高度关注，8月17日，北京市住建委联合北京银监局、北京市金融局、北京市税务局等部门，集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确提出规范住房租赁企业行为的“三不得”“三严查”。
随后在8月19日，北京市房地产中介协会又召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
所谓“三不得”，就是指“不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源”。
应当说，北京市住建等部门的此次集中约谈是非常及时的，也是符合当前住房租赁市场实际的。租金作为住房租赁市场最核心的要素之一，市场能否健康发展，租金能否稳定起到很关键的作用。如果在租金问题上随心所欲，想怎么提价就怎么提价，而不能保持一个相对平稳的状态，住房租赁市场发展就难以步入健康有序轨道，甚至会完全误入歧途。
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