6月5日，第十五届蓝筹地产年会在北京举行，央行货币政策委员会委员、北京大学国家发展研究院副院长黄益平教授，清华大学社会科学学院学术委员会副主任、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明教授，中国房地产协会副会长冯俊应邀出席并聚焦经济领域热点发表了主旨演讲。
黄益平表示，中国经济金融新格局正在形成，消费成为拉动经济增长的主要动力，但是系统性的风险上升。蔡继明指出，我国城市化低于世界平均水平，大城市人口集聚不可抗拒。而冯俊则表示，住房发展总体还是处于供应不足的状况。
新时代，中国经济即将从过去的经济奇迹走向常态化发展，在这个发展过程当中，有四个方面的改变可能会出现：一是增长速度不断地会持续放缓；二是收入分配可能会改善；三是产业升级会显著地加速，会有一些新经济的出现；四是经济结构会变得更加平衡。我们已经看到了，消费已经变成中国经济增长的一个主要的推动力量。客观来说，这四个方面都已经出现，中国经济出现了一个大反转。
现在看到GDP的增长速度在不断下降。有不同的解释，有的是周期性的变化，有的是趋势性的变化。黄益平认为要注重新旧产业之间的博弈。简单来说，因为过去低成本优势很突出，帮助构建了一个庞大的制造业，但是在过去十年成本高速上升，由于过去的扭曲政策在慢慢地退出，劳动力市场变得短缺，户口、市场慢慢改革，金融、能源、土地，所有的要素市场都在不断推进市场化改革，这意味着成本上升会远远快于很多其他发展中国家的成本上升速度。成本上升的直接结果，要求产业升级换代必须加速。到目前为止还碰到了一个比较大的问题，生产效率没有提高。边际资本产出率一直在上升，而资本产出回报率在下降，效率在下降，经济当中的投资回报在持续地下降，意味着想再要通过支持投资来保增长会变得越来越困难。国际清算银行在几年前提出来的一个概念叫“风险性三角”，说的是三个事情同时发生：一是政策空间收缩，二是生产率下降，三是杠杆率上升。这样一个格局对金融意味系统性风险在不断地上升，这是今天要面对的一个重大的挑战。这样的风险点的释放恰恰是支持下一轮金融整体保持相对稳定的很重要的条件。
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