马光自住型商品房 远：如何解读最近惊人的房价表现及趋势

摘要 热点城市的房价到了今天这个疯狂程度，再奋不顾身杀入，除非你是真正需要住房的人，除非你买的是必须买的学区房，除非你买的是北上广深的核心地段的房子，除非我们用一次通胀把泡沫做实，否则，在这个时候，杀入市场，追高，都很危险。

　　2017年开年前两个月的经济数据超乎预期的强劲。进出口，投资，还是房地产，数据大多高于预期。固定资产投资同比增速为8.9%，高于去年平均增速8.1%；房地产开发投资前两个月同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。

　　具体来看房地产的表现，自去年“9.30”调控以来，热点城市的销量迅速降温，但今年年后，本属淡季和已经基本冷静的房地产市场再燃战火，房地产的各项数据好于预期。资金流入，三是一些诸如京津冀都市圈概念的卫星城。

　　对于最近惊人的房地产市场，究竟怎么看，根据笔者最近一段时间的观察，老百姓都知道是不让卖高价盘的结果，而不是真的不涨了；

　　中央经济工作会议，对房地产的调控调子极为严厉，但“两会”发布的政府工作报告，调子突然极为温和，既没有提“房子是用来住的，不是用来炒的”，更没有提遏制热点城市房价过快上涨，给外界的解读是，为了稳增长，政策会对房地产展示跟温柔的一面；

　　中央经济工作会议的调子，一定要在政府工作报告中同样体现；

　　 (责任编辑：DF070)

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