政府不能对正在居住使用的房屋按照市价(泡沫价)征税，只能以合理房价征税；对第一套房不能免征，否则，企业房地产税会加重，将彻底摧毁国民经济；对居民投资性质的房屋也不能累进过度征税，因为资产泡沫太大。
房地产税开征，是关联土地、住宅和财税等体制一项非常重要的改革，涉及城镇居民、农民、房地产开发商、用地企业、地方政府等诸多利益，非常复杂，需要平衡各方，但必须坚定地推进，否则中国房地领域，各种问题积累，矛盾激化，国家将永无宁日。
还有一个问题，如果69岁去世了，银行就剩下一年的使用产权，银行怎么拍卖？有些学者提出了，这不是有《物权法》吗？我专门研究过《物权法》，《物权法》和《房地产管理法》是两个平行的法律。《物权法》在类似的使用期到期以后，可以继续使用，但是不一定有产权，因为产权的认定单位是土地管理部门。所以就存在一个问题，到70年以后，我继续住着，继续养老，但是银行没有办法再继续给养老金了，因为产权丧失了。而《物权法》解决什么呢？70年到期了，有关部门要把你撵出来，我用物权去裁定，法院说可以继续住着，但是不能拿着法院的裁定到土地部门办理产权的重新登记。你拿着这个裁定到银行去，你说法院判给我了，我把财产抵押给你，这是不行的，因为银行认的是土地产权部门的证书。所以这两个法律是矛盾的，如果说你要永续使用，银行获得房屋的价值必须重新提出申请，重新进入土地出让程序，重新交了土地出让金以后，获得房屋土地部门、房地产部门颁发的证书，才能继续抵押。如果银行去交这个钱，银行就亏损了。人去世了，他也不可能再交这个钱。这说明什么，目前的
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