日前，国家统计局2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况出炉，70个大中城市中新建商品住宅价格环比仍无一上涨，其中有3个城市房价环比持平，相比10月份增加了2个，同时新房价格环比下跌的城市跌幅有所收窄，降幅超过1%的城市仅有5个，二手房方面有6个城市出现环比上涨。烟台一、二手房价格环、同比均继续下跌，环比已经是连续第6个月下跌。
国家统计局数据显示，11月份烟台新房价格环比下跌0.9%，同比下跌3.6%，相比10月份来说，环比跌幅微幅增大，不过仍在1%之内。新房价格虽然逐步下跌，但考虑到临近年底，各家开发商的优惠促销力度较大，新房成交价格持续下跌还在情理之中。同时，烟台二手房价格也没有止住下跌的态势，但跌幅小幅收窄。11月份烟台二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌则达4.4%，相比新房市场，二手房价格自7月份以来跌幅首次降至1%以内。
在经历了房价环比持续下跌之后，烟台11月份新房和二手房价格相比全年最高点的5月份已经双双跌去5.38%，其中，新房价格已经达到去年6-7月份的水平，而二手房价格更是逼近2012年年底的低位。有业内人士认为，目前的烟台房价已经处在较为理性的区间。
“临近年末，房企为冲业绩、回笼资金，推出部分天地层及尾盘房源作为以价换量的促销房源，价格上的优惠非常明显，”同策咨询机构分析师王艺澎说，“同时，随着之前一些利好政策影响的深入，近期的特价促销与市场淡季时期累积的大量需求形成良好供求互动，近期伴随这部分特价房源的陆续签约，整体市场的成交价会出现结构性下滑。”
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