作为贵州省第一家且唯一一家房地产类上市公司，中天城投(000540.SZ)在今年上半年获得了4.067亿元的政府补助，而在去年同期，中天城投的政府补贴还仅为5688.96万元。
值得注意的是，4.067亿元占到了中天城投今年上半年净利润的42.2%。根据中天城投2014年半年报，公司今年上半年净利润9.64亿元，较去年同期增长90.93%。
一位曾经接触过中天城投的相关人士告诉《第一财经日报》记者，中天城投大部分的房地产项目都在贵阳，且多属于大体量项目，尤其重要的是，该公司承担了部分城市建设工程，比如参与公用设施的建设及配套项目，同时还有不少拆迁安置的项目工程。
“在这类项目中，中天城投主要采取一二级联动的方式做开发，比如在一级开发过程中帮助政府完成基本的拆迁安置及土地交付工作，之后则通过市场的公开招拍挂获取土地做二级开发。”上述相关人士说，“中天城投获取的政府补贴因属于在一级开发阶段，这些民生工程因属于非商业性质的项目，故政府多会通过这种补贴的方式来反馈给房地产公司。”
中天城投在2014年半年报中表示，今年上半年最大的一笔补助来源于金阳产业发展扶持奖励款，金额为3.557亿元。
在中天城投目前对外公布的项目中，记者看到，诸如贵阳国际金融中心项目是贵州省“引金入黔”项目的桥头堡工程，此外还有贵州文化广场项目、保障房项目、贵阳云岩渔安安井回迁居住区等均是上述相关人士所提及的与政府合作的民生工程。
记者也发现，这些大体量开发项目背后的实际进展并不快。中天城投2014年半年报中披露的关于重大项目进展情况中，贵阳国际金融中心项目进度仅为11.35%，而在2011年宣称计划在5年内完成全部开发的渔安安井温泉旅游城“未来方舟”目前的实际进度也只有24.18%。
“中天城投的不少项目体量相对较大，开工当时可能对市场预期乐观，但这几年随着市场波动，类似千万平方米的大工程很难按时完成，当时的投资目标估计很难去兑现。”上述人士说，这对公司持续资金的投入是一大考验。
不过，中天城投似乎并没有为此困扰。据中天城投方面测算，2014年1月~9月公司归属于上市公司净利润的盈利区间约为11.58亿元至14.47亿元，较去年同期增长约60%~100%。
(责任编辑：DF145)
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