[ 新华联目前涉及了民营银行、物流、电子商务等多达6个热点概念，郭施亮认为：“未来不排除存在跟风炒作的可能性，投资者适宜以波段操作为主。” ]
时至年底，不少公司都在进行年末收官战的时候，新华联(000620.SZ)却动作频频，不仅拿地拿到手软，还在一周内宣布设立两家子公司，涉及地产和商贸物流等领域，赚足眼球。
在沉寂了近一年后，11月初，新华联凭借发起民营银行的消息放量涨停，成交再次活跃。但经过近一个月的时间后，公司股价并没有得到突破。那么，现在应该如何看待公司的投资价值呢？
投3亿元涉足物流、电商
11月27日盘后，新华联发布公告称，拟与长石投资有限公司、安徽省南翔贸易(集团)有限公司、北京大诚宏远投资有限公司等三家公司共同出资成立潮州南翔商贸物流城投资有限公司，其中新华联出资1.2亿元，出资比例20%，而出资比例在15%的长石投资为公司控股股东的一致行动人。
公司方面称，本次与南翔集团、长石投资、大诚宏远等共同投资设立公司，主要是为日后参与潮汕地区商贸物流项目的建设及运营奠定基础。潮汕地区是中国最大的生活日用陶瓷生产、不锈钢加工、宝石加工的产业基地，可整合资源丰富，商贸物流行业发展前景乐观，但目前该地区尚缺乏大型的商贸物流中心。
虽然此前物流概念股曾是市场追逐的热点，但本次新华联似乎错过了炒作的末班车。11月28日，新华联高开低走，虽然在早盘收盘之前拉升了一个点，但午后却一路下跌，当天以0.89%的跌幅收盘，市场对这一消息的态度显得有些焦灼。
值得注意的是，同样是在11月27日晚间，新华联还同时宣布投资1.8亿元和安徽南翔集团、北京大诚宏远一起设立潮州新华联国际城开发有限公司(暂定名)，控股比例为60%。而潮州新华联国际城开发有限公司的经营范围则涉及日用品、建筑材料、家用电器和汽车销售；商贸物流项目建设、经营、管理；电子商务服务等。
至此，单是在11月28日这一天，新华联身上又多了物流和电子商务两个概念，但如上文所言，市场对这一消息并没有表现出太大的热情。
职业投资者郭施亮对第一财经日报《财商》表示：“市场资金往往主要集中在某个概念炒作，在该概念炒作的背景下，会有一个率先拉升的龙头股出现。如果概念过杂，就只能存在适度的跟风炒作，力度不会太大，大多不是出名的游资炒作。”
在郭施亮看来，新华联11月28日走弱的主要原因就在于本身概念过杂。资料显示，目前新华联至少涉及自贸区、民营银行、电子商务、文化旅游地产、土地流转和物流等6个当前的热点概念。
文化地产看点还需挖掘
公司此前发布的公告显示，11月20日，新华联拟建设的长沙铜官窑文化旅游度假项目得到国家文物局同意批复，原则同意建设该配套服务项目。公告披露，该旅游项目总投资约80亿元，拟建设铜官古镇、铜官窑博物馆、石渚湖、铜官阁、欧阳询书院、陶瓷文化交流中心、陶瓷名人会馆、星级旅游酒店、演艺中心以及景区周围配套服务设施等项目。
而公司后来的走势表明，投资者对文化地产方面的信息显得有些意兴阑珊。
一位不愿透露姓名的房地产行业分析师对本报表示：“文化地产或许并非当前的关注热点，从文化地产龙头华侨城A(000069.SZ)目前的股价走势就能读出一二。”
但值得注意的是，国泰君安分析师李品科在2014年房地产投资策略中推荐了华侨城A。李品科认为，华侨城A具有在一、二线城市特殊的拿地能力，而目前行业最大的问题是开发商回归一、二线城市后，导致地价快速上升。
如果从这一逻辑出发，新华联或许在明年的角逐中也不一定能占得优势。资料显示，今年以来新华联共计竞得经营性土地92万平方米左右，包括70年使用权、用于建设住宅的和40、50年使用权用于文化旅游等，但这些土地多分布于芜湖、株洲等三、四线城市。
“公司频繁增加土地储备的动作主要在于公司未来战略性的部署，以增强公司的持续发展能力。从近期的一系列动作可以看出，公司逐渐扩大在非一线城市的发展速度，如长沙、芜湖等。”郭施亮认为，从战略上看，新华联意图最终形成住宅地产、商业地产以及文化旅游地产全面性发展的格局，相信随着公司实力的逐步壮大，相应的吸引力也将会逐步体现。
股价低迷能否扭转？
翻阅深交所互动平台上投资者对公司的提问可以发现，近期的投资者对公司的发问显得有点犀利，而对公司股价迟迟不上涨也表现出焦急的情绪，“为了低价融资而压盘”的说法频频出现于提问之中。
虽然公司方面对“压盘”的说法给予了否认，但公司股价上涨乏力也是一个不争的事实。数据显示，今年以来截至11月28日，新华联股价累计上涨7.99%，而如果仅统计11月以来公司的走势，涨幅也只有7.74%。
从成交量上看，除了11月份的上涨，新华联似乎仅在今年2月底和5月底有过短暂的两波行情。11月，新华联参股设立民营银行的消息受到市场的关注，公司股价自低位上涨的幅度达到了25%。
郭施亮表示：“近期公司相对异动的走势，主要属于借题发挥，游资借助民营银行概念跟风炒作的概率较大。鉴于公司房产销售占营业业务收入比例高达87%，若以房地产业平均12至15倍之间的合理估值水平来看，当前公司的股价属于正常的波动范围。”
但正如上文所提及，新华联目前又涉及了民营银行、物流、电子商务等多达6个热点概念，郭施亮认为：“未来不排除存在跟风炒作的可能性，投资者适宜以波段操作为主。”
风险提示：新公司业务开展不及预期；文化地产收入不及预期；房地产调控政策趋紧等。
(责任编辑：DF126)
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