原标题：专家：不能让天价学区房搅了房地产稳定的大局
央广网北京3月30日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，这个春天，一提起北京的“学区房”，不仅令人“景仰”也令人心塞。以“登峰造极”的北京市西城区为甚，学区房每平超过20万元一骑绝尘。“宇宙中心”五道口当年10万一平的“神盘”，与之相比也黯然失色。
但是，这样的“奇观”或将迎来“当头一棒”。据报道，为遏制学区房炒作现象，北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位，这就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。
此外，北京市住建委也继续加大火力。近日连续加码针对学区房的价格管控力度。
关于这一话题，上海易居房地产研究院副院长杨红旭进行了分析与解读。
杨红旭：“学区房的问题非常引人关注，但是在过去一段时间里，北京学区房掀起的热潮是史无前例的，也引发了全社会的关注和反思。
其中引发北京房价大涨的导火索就是北京的学区房，尤其是西城区，兼顾着海淀和东城。因为每年5月份是北京招生的一个信息采集窗口，很多人都赶着在5月份之前把房子买好，把户口落进去，所以每年春天大城市都会兴起一波小型的购买学区房的热潮。过去学区房一直是个热门产品，它不仅能让孩子进优质学校，还影响着整个楼市的波动。学区房比较抗跌，楼市降温时，它的跌幅比较小，但楼市升温时，它一般都是领头羊。
但是自去年以来，国家一直在调控热点城市的房价。在北京出台三一七新政之后，紧接着对学区房也采取了相关措施，北京市教委正研究论证扩大‘多校划片’政策，这个方案主要是打破以前用小区门牌号对应名校的惯例。
学区房每一次的上涨都是一个风向标，所以我们要把学区房这个因素弱化，不要让它成为导致中国楼市不稳定的因素，减少它对楼市波动的负面影响。
我们确实可以理解家长们的苦心，他们想让小孩子得到比较好的教育，赢在起跑线上。但是既然是九年义务教育，小学和初中教育其实就是公共产品，它就像公园、道路一样。既然是，那你在一个城市当中，只要是有户籍或者具有长住的人口，比如说具有居住证都应该享受这样一个公共产品公办的学校。
因此我们应该大力推进教育制度改革。从中长期看来，我们应该从学校资源配置的角度考虑问题，也就是推动教育资源的均衡化发展。据说北京目前70%的重点小学和初中集中在西城、海淀和东城，但是城市建设是往外扩展的，大都市的人口也是往外走的，这就是大都市的郊区化。但是北京优质的学区依然集中在老的市中心地区，这显然是不公平的。所以我们以后应该鼓励这些好学校在郊区开设分校，或者多建立拥有相同师资力量的学校。”
关键词：北京;学区房;房地产
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