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许家印,腾讯游戏实名认证 一个时代结束了


更新日期:2023-09-30 18:32:43来源:网络点击:1994380
贾跃亭主要坑投资者,许老板主要坑购房者。

我到现在还记得,贾跃亭当年在乐视快不行的时候,找融创的孙宏斌拉了一笔150亿的投资。结果,投资完没多久,孙宏斌表示愿赌服输,退出。这一波神操作,看得让人一愣一愣。

贾老板后来跑到美国,说下周回国,结果再也没有回来。

我觉得后来之所以没有人追究贾老板的刑事责任,一是因为人已在美国,刑事实操层面不好操作,二是因为贾老板主要是涉及商事纠纷,跟投资者之间的恩恩怨怨,与刑事犯罪关联没有那么大。

但许老板不太一样。

恒大的问题,应该在几年前便已有端倪。

我在两三年前搞招聘,遇到一个候选人,想从恒大离职。那会儿恒大还没有烂到今天这个程度。我当时问这个候选人,说为什么想要离职?对方回答,说因为公司内部有售房任务,每个人必须要卖掉多少套房,才能拿到全部工资或奖金,觉得自己完不成,便不想干了。

我当时有点惊讶,说你又不是前端售楼人员,属于公司内部中后台后勤部门,为什么也有售房任务?

对方回答,每个人都有售房任务,不分前端和中后台。

当时听到这个回答后,便隐隐感觉,恒大这公司可能有点问题。

恒大生长于地产行业野蛮快速增长时期。在网上看过许老板的一些视频片段,给人的唯一感觉是,壕。许家印在某次汽车会议上的五句话,即恒大的造车路主要是“买买买、合合合、圈圈圈、大大大、好好好”,让人耳目一新、无言以对。

恒大之所以能够坑购房者,主要跟中国的期房销售制度有关。

我们的一手商品房,大多是期房销售,而不是现房销售。期房销售对于购房者来讲,存在一个很大的风险。因为房子还没盖完,却已经被卖给购房者,万一烂尾,则购房者陷入麻烦。

期房销售制度,是中国房地产行业在发展过程中,在某个特殊时期的特殊产物。因为在早先年的时候,大家都没钱,包括开发商也没钱,所以只能搞期房销售制度。

开发商先拿地,然后再把楼花卖给购房者,迅速回笼资金,搞开发或者建设。

但到目前为止,这项制度是否还应继续存续,个人认为有待商榷。

老板和老板,不太一样。

之前看到俞敏洪的一则视频。他说,新东方在任何情况下,他都要求在账上必须留一笔现金。这笔现金,要能够应付新东方在极端情况下(比如关闭),给学生、家长的退费费用,以及给老师的N+1裁员补偿。

他说,他的各个高管和合伙人,都反复建议他把账上的钱,尽快花掉,因为钱放在账上会贬值。但是,俞敏洪坚持表示,别的钱可以花掉,但这笔钱必须留下来。

所以,新东方在遭遇教培行业整改之时,没有任何负面新闻。

甚至,现在变成了一个带货平台,实现了华丽转身。

许老板这种野蛮粗暴的风格,成长于中国经济高速发展的某些特殊时期。在某个时期,能不能挣钱,主要看你胆子够不够大。

许老板由于胆子够大,在某个时间段内确实挣到了钱,但现在也因为胆大,搞出了一个如此大的窟窿。

我认为他之所以能够挣到钱,不是因为他个人能力有多么厉害,而是因为正好赶上了中国地产行业发展的风口。史无前例的城镇化运动,给城市的房地产行业带来了巨大的发展空间。

但是,他错以为实现这一切的原因,是因为他个人胆大。

他把这种野蛮粗暴的风格,继续延续到了造车、足球等行业。烧了无数的小目标,最终导致恒大出现史无前例的亏空。

掌控一定资本调度能力的人,如果个人野心欲壑难填,可能会给社会带来灾难性的后果。当年美国之所以发生次贷危机,并演变成全球性的金融危机,也是因为华尔街的金融资本大佬们,个人野心过度膨胀、欲壑难填造成的。

只不过,美国把这种灾难转嫁到了全世界,而许老板只能把烂摊子留给国内。

针对这种情况,我们应该进一步研究,如何加强金融监管,把这些利用杠杆不断提高债务上限的行为,遏制在摇篮里,减少未来发生类似事件的可能性,而不是只把这当作一个个案。

血泪教训,总要给后人留点制度性的东西,而不是让历史事件,在未来再次可能发生。


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