随着国人财富的增长，投资移民越来越成为不少富裕人士的选择。不过，面对近年来日渐“汹涌”的移民潮，广东省因私出入境移民协会会长何伯宜在近日举行的“国际投资移民项目汇展”上接受羊城晚报记者采访时表示，数目众多的移民中介以及移民项目可谓良莠不齐，有移民打算的人士一定要慎选移民公司和投资项目，因为“投资有风险，移民需小心”。
那么，境外投资项目和靠谱的移民中介该如何选？怎样才能更有效地规避境外投资风险？出了问题又该怎么办呢？记者采访了多位业内资深人士为您“支招”。
A
选有资质的移民公司
何伯宜称，通过“投资移民”，申请者可以获得投资国永久居留权或者直接取得国籍，全家也能享受该国福利待遇，例如获得西方优质教育资源、养老保障等，正因为有这些吸引人的地方，近些年留学、投资移民的人数在广东一直呈上升趋势。但他提醒投资人，走出国门的第一步就是要慎选移民公司。
何伯宜介绍道，目前，广东省共有115家有牌照的移民公司，其中70多家是协会的会员单位。“由于部分会员拥有多家分公司，实际上，这70个会员单位已经涵盖了近百家公司。而项目方有20多家，来自美国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、英国、澳大利亚等国。”
他表示，对于移民公司的选择，一定要“注意看清有没有公安部资质认证、工商局的营业执照，是否为广东出入境移民协会的会员”，工作人员最好持证上岗，通过了从业人员的相关资格考试等。
飞洋集团董事长卢有骏则表示，除了看上述几点，还可重点考察以下几个关键点：
一看公司品牌和时间，“时间是可以沉淀很多东西的，一定要看公司营业执照上的注册时间，即运营了多久，不要只看广告”；
二看规模，不是看公司规模有多大，员工人数有多少，而是要看该公司已完成的案例数量，成功案例越多说明越有经验；
三看公司从业人员素质，这个可在具体接触沟通时考察。
此外，他还特别提醒，切勿因“贪便宜”可节省一两万元的中介费而选择一些不知名、不正规或者成立时间很短的小公司，“几十上百万的资金都投入了，不能因为一些小钱而去承受更大风险。”
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慎选项目规避“移民陷阱”
既然是“投资”就会有风险，由于对境外不了解，项目背景、当地投资、法律环境等因素都会直接影响移民的成败。首当其冲的就是项目的真实性和好坏。近些年境外一些不法公司包装虚假项目诈骗中国投资者的案例也时有发生，必须提高警惕。
经典案例
“芝加哥会议中心投资项目”
中国涉案金额近1.5亿美元
美国投资移民一直被套上了“高风险”诅咒，去年的“芝加哥会议中心投资项目”便是欺诈项目的一个经典案例。这桩融资骗局的主谋是美国的一个EB-5投资移民项目方。EB-5计划是美国的投资移民政策，如果海外投资者投资100万美元(或50万美元在失业率较高的“特定就业领域”)，创造或者维持不含投资者本人及其亲属的至少10个美国工人岗位项目，就将有获得美国绿卡的可能。
美国商人塞思(Anshoo R.Sethi)包装成立芝加哥会议中心(ACCC)、芝加哥洲际信托基金区域中心(IRCTC)，借助虚假信息向超过250名主要来自中国的EB-5移民投资人融资1.45亿美元和收取1100万美元发行费，宣称在芝加哥O&Hare机场附近建设所谓“世界第一个零碳排放白金LEED环保认证”酒店会议中心。但实际上该中心并未获得建设许可，塞思虚构了个人和公司的相关资历，其注入项目的土地估值存在严重高估，就业预估也严重失实。他还向美国公司身份和移民服务局提交了伪造文件，试图取得项目许可及投资者的临时签证。但这桩诈骗随机被当局识破，美国证监会(USSEC)于去年3月份对“芝加哥会议中心项目”提出起诉，掀起轩然大波。
“当时的这起案件涉及我省84个家庭投资，全国涉案金额近1.5亿美元。经过各方努力，芝加哥会展中心项目被冻结的投资款在当年7月底全部追回，返还了该项目投资者服务费1450万美元。”何伯宜称。
专家意见
考察项目合作机构
何伯宜认为，对有计划涉足美国投资移民业务的会员单位，必须要有风险意识，要向投资人予以提醒。移民机构应该特别注意以下几个方面：
一、项目合作机构是否为IIUSA(即美国BE-5投资移民行业协会)会员；
二、历史背景是否真实；
三、项目的工作模型测评以及项目所在地区就业率是否低于平均就业率的150%；
四、运营方的背景，如信用记录、银行记录、犯罪记录、行驶违规记录等。
此外，项目土地拥有人是否有合法许可、银行抵押情况以及土地使用权是否合法都是值得关注的重点。在项目推介之前有必要赴实地考察，分析其可行性。
考察项目本身是否存在风险
路凯德润项目经理郭震提醒说，一些项目本身就存在风险，比如投资美国的石油项目，可能发生“打干井”的情况，即由于资料不够、判断失误等原因开采不到石油，这种风险需要投资者承担；项目的自有资金是否充足也很重要，“如果过多依赖投资人的资金，一旦注入资金不足，就会一直拖下去，给投资人造成损失。”此外，在选择律师方面，要选择具备移民律师执照的项目律师，如果选择的律师已经有多次失败案例，则可能被移民局列入黑名单，审批通过率会大大降低。
项目选择遵循四大核心原则
飞洋移民董事长卢有骏则认为，既然是投资就肯定有风险，像美国对投资移民就规定：必须要投资在有风险的项目上，且风险由投资者承担，不得转嫁给国家，“所以想办投资移民的人首先要有对风险的心理承受能力”。此外，他认为项目选择还必须遵循四大核心原则：
原则一，注意项目发行方的成立时间、品牌、历史背景以及成功案例等，对项目发行方的考察最重要；
原则二，弄清楚项目还款顺序，即项目出问题后，是先还款给银行，还是优先还给投资人，要尽量选择后者；
原则三，注意项目的规模大小。“项目不适宜太大”，比如项目要召集1000个投资人，但最终只召集到300人，很可能会使项目搁浅；项目规模太小，又可能是项目方实力薄弱导致。他建议选择投资人数在100到300人之间的较为合适；
原则四，看是否有政府背景。政府未必是参股，但有政府参与的项目更可靠，这说明该项目在当地是获得官方支持的。
特别提醒
慎选移民公司参与的项目
投资人应选择适合自己的项目，最好选择更为熟悉的，比如本身在国内做实业的，可选实业类项目，做地产的可选地产类项目，这样更容易对项目风险做出判断。此外，移民公司有参与的项目最好慎选，因为有利益关联很可能“很危险”，选择移民国的本土项目、由当地企业运营的、没有利益关联方的会更可靠些。
Tips
项目出现问题该怎么办？
即便经历层层严谨的筛选，但毕竟是投资到国外不熟悉的环境，项目一旦出现问题该怎么办呢？
卢有骏建议，可先与移民中介协商，或者考虑到移民协会投诉，最后再运用法律手段。由于中介承担的是服务费上的风险，虽有连带责任但责任有限，出现问题只能协助追讨，最终风险仍需投资人承担。“这时候移民公司的实力就很关键。在芝加哥会议中心案例中，我们有两个客户被牵涉其中，后来我们在自己能力范围内先垫付了50万美元给他们。但如果超出能力也就无法垫付了。”
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投资移民国家门槛有多高？
投资门槛方面，欧洲移民项目如西班牙、葡萄牙房产项目，需要投资50万欧元，塞浦路斯为30万欧元，美国移民项目最少需要50万美元，澳大利亚则是目前“最贵”的移民目的地，投资移民门槛在500万澳元，约合人民币2800万元。
(责任编辑：DF142)
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