昨日上午，济南市政府正式公布实施《关于明确公共租赁住房保障等有关问题的通知》(以下简称“通知”)，济南正式开始实行公租房和廉租房并轨运行，今年公共租赁住房政策准入标准在原有标准的基础上，要求外来务工人员在申请时提供《济南市居住证》，并将实行差别化租金和物业费。记者郑心茹
分层次梯度保障三种情况可优先摇号
“公廉并轨”后，受保障人群无变化，济南市继续将外来人口纳入保障范围，但须持有济南市居住证作为申请条件。
根据并轨后的政策，济南公租房在分配上分五种情况，分组摇号。
按照老弱病残等特殊群体、符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的家庭和单身人员、具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)的家庭和单身人员、上年度摇号未中号的轮候家庭和单身人员、本年度新申请家庭和单身人员的顺序，分组摇号排序。“公租房分配按照不同收入层次等因素，从低端保起。”济南市房管局相关负责人解释说，老弱病残等特殊群体等前三类情况，将优先摇号。
租金和物业费按廉租户收入分四档阶梯式收取
《通知》将租金和物业费标准划为四档。第一档为符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的，租金和物业费标准执行原廉租住房保障标准。
二、三档为具有市内六区常住居民户籍且家庭人均年可支配收入低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的、60%(含)的，租金标准分别为同地段、同标准住房市场平均租金的30%、50%，物业费按照物业服务合同约定标准的70%、80%收取。
四档为其他申请家庭或单身人员的租金标准为同地段、同标准住房市场平均租金的70%，物业服务费按照物业服务合同约定标准收取。
廉租房货币补贴降低准入门槛增加两档补贴标准
《通知》还降低了准入门槛，增加两个档次的补贴标准。
按照济南市政策，申请租赁住房补贴保障的，其收入认定标准为家庭人均年可支配收入低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入的60%(含).
补贴发放标准为：家庭人均年可支配收入在16642元(含)以下的，仍按济南市原廉租住房租金补贴保障有关规定执行；家庭人均年可支配收入高于16642元低于济南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的，租赁补贴标准为每人每月每平方米使用面积8元；家庭人均年可支配收入高于济南市上年度家庭人均年可支配收入50%低于60%(含)的，租赁补贴标准为每人每月每平方米使用面积7元。
超出廉租房准入标准的三种途径可退出
新政策推出后，如何实现与老政策的有机衔接？
对此济南市房管局相关负责人介绍，为最大限度照顾原保障家庭，按照《通知》，一是仍符合原廉租住房条件的廉租住户待遇不变； 二是去年公租房申请人的租金标准和物业费按照今年的规定执行(今年比去年优惠)；三是对不再符合原廉租住房条件的住户，可以通过转公租房、退房领取租赁补贴和申请调房三种途径退出。
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