“羊群效应”用来形容当前各城市放松限购的情况再准确不过，在全国46个限购城市中，短短几个月内，已经有31个城市或明或暗的放松了限购，还未松绑限购的南京楼市也营销新招频出。
“零首付”“一成首付”“半价买房”等营销手段已经屡见不鲜，购房者担忧房价下跌，对于楼市越是优惠越是犹豫不出手，观望情绪日益浓重，南京楼市营销新招数应运而生。
营销新招频出
“降价赔付”，南京江北高新区的一家楼盘日前出了这一招，承诺房价若在一年内下跌的话，买房人不仅可以全额退房，还能获得补偿。
“恐慌式营销”，河西升龙天汇在售楼处打出了“南京即将取消限购，房价飙升”的广告牌，似乎在用这种“恐慌式营销”的广告语来提醒购房者尽早出手，促进楼盘成交量的上涨。
低开不断地王盘也促销
11日，位于浦口滨江区域的纯新盘正荣润江城正式领到了销许，均价18038元/㎡，给市场带来了震动，“地王”正荣也逃不开低开的命运，算上后期优惠，折后均价可能低至16000-18000元/㎡左右。
去年拿地价10259元/㎡的“地王”中天铭廷自放出破冰价16500元/㎡起售之后，再次放出了认筹5重奏限时优惠，吸引了很多购房者前来看房。
连喊多次“狼来了”之后，城南“火山盘”富力尚悦居终于在13日放出准信，确定了首次开盘的时间。释放消息的同时，该楼盘还承诺开盘给出10重礼，促销力度堪称开足马力。
“低开”并不等于“热销”
虽然南京各大板块的楼盘不少都低开促销，但效果并不明显，据南京网上房地产显示，每日商品房的销售套数并没有显著变化。南京开发商不断低开促销的刺激成交量的“自救”做法没有实质性收获。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，“南京何时松绑限购，一方面取决于自己在待松绑城市序列中的排名先后，另一方面取决于身边坚持限购的小伙伴还剩多少。”
对于官方暂不考虑放松限购的说法，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为青奥后，南京放松限购的条件将更加成熟，或许到时候政策出台就是“顺其自然”“水到渠成”的事了。
(责任编辑：DF134)
相关：
陈佩斯爱子演话剧剧照曝光 穿绿裙男扮女装(图)陈大愚(左)在青春版《托儿》中男扮女装，引起观众注意最早一次见到陈佩斯的儿子陈大愚还是在好几年前的一个冬天，陈大愚放寒假从国外回来，安静地坐在陈佩斯的身边，和桌上人非常有礼貌地打过招呼之后，一顿饭的工..
吴建飞《我们毕业的夏天》剧照曝光 尽显文艺(图)中新网8月15日电 青春爱情大片《我们毕业的夏天》由吴建飞、张嘉倪、大张伟、曾江等主演，今日主演吴建飞剧照曝光，引发关注。《我们毕业的夏天》中，吴建飞扮演某南方海滨大学的才子校草张冲，性格敏感腼腆，待..