研究机构世邦魏理仕全球研究和策略顾问部日前发布2013年下半年度《全球优质办公楼租用成本调查报告》。《报告》显示，香港中环(每年每平方英尺234.30美元)、北京金融街(每年每平方英尺197.05美元)、北京中央商务区(每年每平方英尺189.67美元)和香港西九龙分列全球最贵办公楼的2、3、4、5位。伦敦西区以每年每平方英尺259.36美元的总体租用成本荣登榜首。
得益于房地产市场回稳，美洲区写字楼租金增速最快。全球十个最大增幅市场中，共有八个位于美洲市场。其中，波士顿(市中心)、墨西哥城和旧金山(市中心)位列前五。
世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特(RaymondG.Torto)表示：“过去一年里优质办公楼租用成本的全球性增长再度印证了即使在复苏缓慢的经济体内，黄金地段优质办公空间租赁需求依旧强劲不减的事实。”
世邦魏理仕中国区办公楼及代理服务部执行董事钟黎华(NickJones)表示：“此次出炉的全球最昂贵办公楼市场榜单中，多达4个中国地区市场出现在前十位，6个市场进入前20。大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾驱使租用成本继续上行。北京金融街和中央商务区位列全球前五恰恰印证了这一趋势。国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺使得两市场租金一直以来居高不下。我们预计，未来两年该趋势仍会持续，或将持续至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工、入市。”
世邦魏理仕跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用费用。在50大最昂贵市场榜单上，20个市场位于亚太区，19个市场位于欧洲、中东及非洲区，11个位于美洲区。
其中，亚太区有20个市场位列50大最昂贵办公楼市场榜单，并在十大最昂贵市场中占据六席，分别是：香港中环、北京金融街、北京中央商务区、香港西九龙、新德里康诺特广场中央商务区及东京(丸之内/大手町).
上海浦东(每年每平方英尺119.50美元)和上海浦西(每年每平方英尺111.69美元)进入榜单前十五位，广州(每年每平方英尺74.84美元)排名第34位。在过去一年中，北京金融街租金上涨了6.9%。
(责任编辑：DF056)
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