当外界在为房企龙头今年究竟花落谁家而沸腾之时，大多数的房企还在为能否达成全年目标而挣扎。虽然政策利好为市场销售带来些许曙光，然而高库存压顶仍是各家房企的难言之隐。
另一方面，今年的千亿房企阵营并未迎来扩容，但强者愈强的局面愈发稳定，七家大龙头内部排排坐，在冲刺上市阶段最需要业绩肯定的绿地向万科发起了老大挑战攻势，而恒大以快周转和H股市场频繁发债的高杠杆模式，反超保利。
在“双12”这个窗口期前后，在业绩压力下的房企更是各出奇招，既有特价房出击，又有结合互联网热潮、跨界合作来推动项目销售。
而截至今年前11月，万科销售金额为1901亿元，而绿地总部对新京报称，据其营销部门初步统计，绿地前11个月的销售超过了1900亿元。
两方紧咬比分，易居中国执行总裁丁祖昱称，万科、绿地将双双冲击中国房地产行业历史上第一个2000亿元，谁会是今年房地产市场的老大，要到12月31日才能揭晓。
此前绿地曾透露，前三季度完成销售额1328亿元，这意味着绿地在10月、11月两个月里至少卖出了572亿元的货值，据接近绿地的人士透露，这得益于董事长张玉良亲自推销，几个大宗物业得以整体成交。
但也有业内人士认为，万科稳当老大已经很多年，绿城、融创、乃至保利，中海，都曾对万科发起挑战，但万科更擅长“未雨绸缪”，使得在今年低迷的市场中，业绩十分稳定，比如在去年牛市时有意收着卖，将部分业绩转化到今年，而对于有的房企来说，为上市冲业绩是题中之义，但过快的增速，也会使得2015年的业绩压力更大。
值得一提的是，那厢万绿争夺首座悬念迭起，这厢恒大、碧桂园等后起之秀表现抢眼，逼近甚至超越保利、中海等老牌央企。恒大继续以快周转出货卖出1207亿元，反超保利地产的1194亿元，而中海地产卖出1066亿元，几乎被碧桂园追平。
业内人士透露，2009年开始，保利的一大秘诀就是以高杠杆实现规模的快速扩张，但A股房企再融资受限，保利的优势被H股公司恒大追平甚至反超。保利的销售额增长速度不仅不再是“最优”，而净负债率却达到了130%的高位。
保利方面则表示，相比降价去促销拼规模，保利更看重销售回款质量和盈利能力，据悉，保利前三季度销售回款率位于A股龙头公司首位。
(责任编辑：DF143)
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