银行与房企的关系,在2014年的上半年显得有所扑朔迷离。
从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,有关银行“开发贷停贷、住房按揭惜贷”的传言不时会在二级市场偷袭房地产股的估值;然而,半年报的数据却呈现出了另一个版本:上半年,16家上市银行新增的涉房贷款高达1.09万亿元,其中住房按揭的增长超过了8000亿元。
“对于银行‘涉房贷款’的风险并不能一概而论,不同区域的差异还是非常大的”,一位总部位于北京的股份制银行有关人士表示,“未来这种区域分化还可能加深”。“从整体来看,涉房贷款的规模和占比确实都在提升,不过增速确实有所放缓;而且,从银行的个体来看,还是可以看出来差异化的选择”,一位银行业分析师表示。
据证券日报统计,截至今年中期,16家上市银行“涉房贷款”的合计金额(均采用集团或合并口径相关数据)为12.88万亿元,较上年同期的11.06万亿元增长了16.46%;较去年年底的11.79亿元增长了9.25%。
此外,上市银行“涉房贷款”各自的占比(占各行贷款和垫款总额)分别在14%-30%之间。其中,建设银行对公和对个人相关的房地产贷款合计占比最高,为29.07%;民生银行的合计占比最低,仅为建设银行的一半左右,为14.63%。
(责任编辑:DF146)
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