从诞生之初就饱受诟病的广州停车收费方案已经过完“满月礼”，堪称最贵停车方案的新政对交通拥堵问题并无多大改善，倒是使得广州一手车位成交套数大涨近84%，均价也被拉高约12%。
新规满月促使车位交易火爆
《广州市优化调整停车场差别化收费方案》从 2014年8月1日起实施至今，已经走过一个月的时间。根据新规，广州除了内街内巷停车场收费不作调整，其他类型停车场大涨。其中一类地区涨价最凶猛，普遍上涨六成：住宅室内最高由2.5元提高至 4元/小时，上涨60%；商业、咪表最高由10元/小时提高到16元/小时，上涨60%；露天配套由3元/小时涨到5元/小时，上涨67%。广州市内的商业配套、咪表停车场停车计时周期将由“半小时”调整为“15分钟”，提高车位周转率。
在楼市成交数据萎靡不振的8月，广州的停车位却逆势走出了强势曲线。然而这样的亮丽数据，却并不被市民所接受。由于新政规定的停车费甚高，乱停放、逃费事件时有发生，使原本就拥堵不堪的交通状况更添一丝阴影。
停车费的大幅度普涨，带来的另一个效应，是停车位交易的火爆。
八月广州车位成交量价齐升
数据显示，8月广州一手车位成交2387套，均价15503元/㎡；成交套数环比7月的1300套大增83.62%，均价则环比环比7月的13860元/㎡元大涨了11.85%。其中中心六区成交套数更是大增近3倍，当中黄埔大增10倍，黄埔473套成交中龙光峰景华庭占了450套。
中心六区成交套数大增286.76% 黄埔大增10倍
区域成交套数方面，冠军花都成交534套，亚军黄埔成交473套，季军白云成交473套，合计超过全市成交近半；而倒数第2位的从化仅成交8套，越秀因7月仅成交1套虽然成交量翻倍，但以仅成交2套排在末位。花都、黄埔、白云、荔湾、海珠越秀成交套数都有翻番以上的增加，中心六区成交套数大增 286.76%，其中黄埔大增10倍，黄埔473套成交中龙光峰景华庭占了450套，而五郊区则增加了74.13%。
区域成交均价方面，上涨最多的越秀上涨了100.37%，但7月仅成交1套，8月仅成交2套，偶然影响因素较大；下跌最多的正式成交量大增10倍的黄埔，下跌了62.35%。中心六区下跌了19.11%，而五郊区上涨了16.74%。销冠龙光峰景华庭成交450套嘉裕君玥公馆50564元/㎡卖的最贵。单盘成交方面，销冠龙光峰景华庭成交450套嘉裕君玥公馆50564元/㎡卖的最贵。
有市民新车未提先买车位
新停车收费方案实施才不过月余，就使广州车位交易出现前所未有的量价齐升。事实上，停车位的火爆还将持续更长一段时间。
李小姐是一位刚刚车牌摇号中签、还未前往4S店提车的广州市民。其向《投资快报》记者透露，虽然爱车还没开回家，她已经开始张罗买车位的事情了。“虽然车还没提，但是看着这么贵的停车费，还是一咬牙预定了一个小区的停车位。”李小姐告诉记者，其购买的位于海珠区某小区的车位最后成交价定位40余万元。
李小姐透露，自己居住的这个小区前几年销售车位政策有漏洞，不少非业主身份的投资者可以一次性购入好几个车位，而大多数业主却没有买到。这也造成了后来随着入住率提高、买车的业主增加，小区车位越来越紧张、抢购转手货源。小区车位售价从发售之初的十多万，到2013年涨至三十余万，现在要四十多万。出租租金也由年初的六百多每月，涨到目前的超过一千元，还不包物业管理费。“而且一位难求，罕有货源放出，一年之内放出的车位货源不超过10个。新政实施后的8月后，车位价格再次出现明显的攀升。”李小姐无奈的表示，由于担心以后更会涨、而且还可能有钱都买不到，小夫妻俩咬牙合计“砸锅卖铁”加举债定了一个业主刚放盘销售的车位，刚刚交了定金。
(责任编辑：DF145)
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