震动行业的融创绿城整合案已过去三个多月，就在绿城与融创的2014年中期业绩发布会之前，香港媒体包括大公报、明报等突然报道“融创收购绿城受阻”的消息，认为按照香港法律，融创与宋卫平被认定为一致行动人，因此融创需向包括九龙仓在内的所有股东发出全面收购要约。为此，融创可能要拿出200亿元的真金白银来完成收购案。对融创集团主席孙宏斌来说，这是不是一个“坎”？
震撼性的消息让8月25日在香港召开的绿城中报发布会和8月26日也在香港召开的融创中报发布会充满看点。
8月25日下午，绿城中期业绩发布会在香港召开。为求证“绯闻”而来的上百家媒体记者在现场看到了孙宏斌与寿柏年一起坐上了主席台，这多少缓解了外界对“融创收购受阻”传闻的猜测。主席台上，孙宏斌明确表示：“香港证监会不会不批，有信心很快完成交易。”同时他还表示了决心：“万一不批，只有私有化绿城。买块地都100个亿，借钱私有化也没问题。”
融创收购绿城案的新波澜也把这两家颇有特点的公司放在了公众的面前。业界关心，在震动业界的并购案过去三个月之后，这两家公司到底现在怎么样了。
中国房地产报记者兵分两路，分别参加了这两家公司的发布会，带来了对这两家“兄弟”企业业绩和战略的最新报道。
从2014年上半年的业绩来看，融创和绿城呈现出一热一冷的相反走向。
在上半年房地产市场整体低迷的情况下，融创交出了一份满意的答卷，依靠高度聚焦于一二线城市的战略以及高端精品定位的战略，今年上半年销售业绩达到298亿元，同比增长26%，毛利润也达到了20.34亿元，同比增长14%。尽管这样的业绩相比恒大、碧桂园等来说并不算突出，但在市场不景气的背景下，这已经算是一个超预期的结果了。
尤其是相对于融创的“兄弟”绿城来说，这样的业绩已经算是让人满意了。根据绿城中国发布的2014年中期业绩报告，今年上半年绿城完成销售额276亿元，绿城股东应占利润6.13亿元，同比大幅减少67%。
绿城中国常务副主席及行政总裁寿柏年把绿城上半年业绩不尽如人意归结于三四线城市高端住宅去化及周转率较低，销售受阻。
这是对绿城当前面临问题的客观评价。三四线城市豪宅市场规模有限，且易受到市场变化影响，而此前绿城在三四线城市布局高端住宅项目在市场下行期销售受阻也在情理之中。而相比之下，融创在市场下行期的业绩表现也证明了，“聚焦一二线城市”的战略，对于定位于高端住宅项目的房企来说，是更为适合的战略。对于绿城在三四线城市布局豪宅项目的战略，分析者也多认为其“赢了产品，输了市场”。
因此，业界预期孙宏斌入主绿城之后，将对绿城的区域布局战略进行调整，对绿城注入“区域聚焦”的孙氏风格。
“绿城此前的项目分布太广了，一些三四线城市也铺得比较多，我们会慢慢减少在三四线城市的份额，把精力集中到一二线城市中去。”在发布会上，孙宏斌也的确是这样对记者表示的。
这次发布会后，市场也在期待一个产品品质与市场兼得新绿城的诞生。
(责任编辑：DF142)
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