北京楼市传统旺季的“金九银十”即将到来，作为以往已经开始提前预热的8月，今年却格外不同，新建普通商品房成交量仍然持续前几个月的颓势。
虽然9、10月才是北京的楼市旺季，但往年8月市场的热度就已经明显升温很多了。而在今年北京住房市场一片寒意的情况下，8月楼市能否回暖几乎成为了业内预测“金九银十”成色的惟一指标。
昨日，链家、中原等多家房地产中介公司分别发布截至目前8月北京新建商品房市场报告。数据显示，截至8月27日，北京新建商品住宅网签量为8556套，受自住房和定向安置房集中网签的拉动，成交量大幅提升了124.3%，其中，自住房和定向安置房占比高达40%，扣除这两种商品房及保障房后，本月普通新房成交量仅为2494套，环比仅上涨1.7%。但另一方面，8月北京入市项目明显增加，截至8月27日，除自住房外，普通新房供应量环比增加269.4%，而这样“给力”的供应却依然没能挽回成交颓势。
具体到价格上，据不完全统计，截至8月27日，北京纯商品房成交均价仅为22685元/平方米，环比下降15.6%，自住房、定向安置房结构性拉低均价作用明显，而且截至目前，自住房已供应的4个项目的7208套住宅还有43.2%的房源还未进入网签，对价格的拉低作用还将持续。
(责任编辑：DF146)
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